Kleiburg 1046, Amsterdam

Stoer, licht en instapklaar hoekappartement van ca. 60 m² op de bovenste (10e) verdieping van het geliefde vernieuwde Kleiburg. De woning beschikt over een woningbreed balkon van ca. 11 m² op het zonnige zuidwesten en biedt een prachtig vrij uitzicht.

****Prefer English? – Scroll down!****

Dankzij de unieke hoekligging geniet je hier van extra privacy: geen bovenburen en geen aangrenzende buren aan beide zijden. De woning is in 2018 fraai gerenoveerd en beschikt over een moderne open keuken, stijlvolle badkamer, ruime slaapkamer en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en het extra zijraam. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A en een eigen berging direct naast de woning op dezelfde verdieping.

Wonen in Kleiburg betekent wonen in één van de meest bijzondere wooncomplexen van Amsterdam-Zuidoost. Het iconische gebouw maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht van de Bijlmer en staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, ruime opzet en levendige sfeer. Binnen het complex vind je onder andere “Café van Buren”, gezamenlijke moestuinen en het Kleiklooster.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Kraaiennest ligt op enkele minuten lopen en brengt je binnen circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol en de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Parkeergelegenheid voor de deur is ruim aanwezig en een parkeervergunning is direct beschikbaar. De kosten bedragen momenteel circa € 40,- per half jaar (zonder wachttijd).

In de directe omgeving vind je winkels, sportvoorzieningen, koffietentjes, supermarkten op loopafstand en een gezellige wekelijkse markt. Ook natuurliefhebbers en sporters zitten hier goed: zowel het Diemerbos als de Gaasperplas liggen op korte afstand en zijn perfect voor wandelen, hardlopen of zwemmen in de zomer. Daarnaast bevinden Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en Pathé Arena zich vlakbij.

Indeling
Begane grond
Verzorgde centrale entree met liftinstallatie en toegang tot de bovenste verdieping.

Appartement
Bij binnenkomst kom je in de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich tevens de moderne meterkast, garderobe en een praktische ruimte waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken uit 2018. De keuken staat in directe verbinding met de eet- en woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.

Door de hoekligging beschikt de woning over een extra zijraam, wat zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van rust, privacy en een weids uitzicht. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is het balkon bereikbaar.

Via de hal bereik je het separate toilet en de ruime slaapkamer. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. De woning is grotendeels voorzien van een fraaie PVC-vloer. In de slaapkamer ligt een nette parketvloer.

Berging
Direct naast de woning bevindt zich de privéberging van ca. 5 m². Daarnaast beschikt het complex over twee gezamenlijke fietsenbergingen.

Bijzonderheden
• Instapklaar hoekappartement van ca. 60 m² op de bovenste verdieping;
• Woningbreed balkon van ca. 11 m² op het zuidwesten;
• Veel lichtinval door hoekligging;
• Geen bovenburen en geen aangrenzende buren aan beide zijden;
• Complex volledig vernieuwd in 2015;
• Woning gerenoveerd in 2018;
• Energielabel A;
• Eigen berging naast de woning;
• Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2054;
• Servicekosten € 102,25 per maand;
• Voorschot stadsverwarming € 80,- per maand.
• Koopakte via notaris in Amsterdam

Benieuwd naar de sfeer, het uitzicht en de unieke ligging van dit appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

*English*
Bold, bright, and move-in ready corner apartment of approx. 60 m² on the top (10th) floor of the beloved, renovated Kleiburg. The property features a full-width balcony of approx. 11 m² facing the sunny southwest and offers a beautiful unobstructed view.

Thanks to the unique corner location, you enjoy extra privacy here: no upstairs neighbors and no adjacent neighbors on either side. The property was beautifully renovated in 2018 and features a modern open kitchen, stylish bathroom, spacious bedroom, and plenty of natural light thanks to the large windows and the extra side window. Additionally, the apartment has an energy label A and a private storage unit directly next to the property on the same floor.

Living in Kleiburg means living in one of the most unique residential complexes in Amsterdam-Zuidoost. The iconic building is part of the protected cityscape of the Bijlmer and is known for its characteristic architecture, spacious layout, and lively atmosphere. Within the complex, you will find, among other things, “Café van Buren”, communal vegetable gardens, and the Kleiklooster.

Accessibility is excellent. Metrostation Kraaiennest is just a few minutes’ walk away and takes you to Amsterdam city centre in approximately 15 minutes. Schiphol Airport and the A1, A2, A9 and A10 motorways are also easily accessible. Parking in front of the building is widely available and a parking permit can be obtained immediately. The current cost is approximately €40 per six months.

In the immediate area you will find shops, sports facilities, coffee bars, supermarkets within walking distance and a lively weekly market. Nature lovers and sports enthusiasts will also feel at home here: both the Diemerbos and the Gaasperplas are nearby and perfect for walking, running or swimming during the summer months. In addition, Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome and Pathé Arena are located close by.

Layout

Ground floor
Well-maintained central entrance with elevator and access to the top floor.

Apartment
Upon entering, you arrive in the dining room at the front of the home. Here you will also find the modern meter cupboard, wardrobe, and a practical space where the washing machine and dryer are neatly concealed.

Centrally located in the home is the modern open kitchen from 2018. The kitchen is directly connected to the dining and living room and is equipped with various built-in appliances, including a combination microwave oven, dishwasher, fridge-freezer, and an induction hob with an integrated extraction system.

Due to its corner location, the home features an extra side window, which ensures particularly pleasant natural light. At the rear is the living room with access to the sunny southwest-facing balcony. Here you can enjoy peace, privacy, and a panoramic view. The balcony is accessible from both the living room and the bedroom.

Via the hallway, you reach the separate toilet and the spacious bedroom. The modern bathroom is accessible from the bedroom and features a walk-in shower and a vanity unit with a mirror. The apartment is largely fitted with attractive PVC flooring. The bedroom features neat parquet flooring.

Storage
The private storage unit of approx. 5 m² is located directly next to the apartment. Additionally, the complex features two shared bicycle storage units.

Key Features
• Move-in ready corner apartment of approx. 60 m² on the top floor;
• House-wide balcony of approx. 11 m² facing southwest;
• Abundant natural light due to corner location;
• No upstairs neighbors and no adjacent neighbors on either side;
• Complex completely renovated in 2015;
• Property renovated in 2018;
• Energy label A;
• Private storage unit next to the apartment;
• Ground lease redeemed up to and including 31-12-2054;
• Service charges € 102.25 per month;
• Advance payment for district heating: €80 per month.
• Purchase deed via notary in Amsterdam

Curious about the atmosphere, the view, and the unique location of this apartment? Then make an appointment for a viewing soon. Lees de volledige omschrijving