Kleiburg 1046

Stoer, hell und sofort einziehbarer Eckappartement von ca. 60 m² in der obersten (10. Etage) des beliebten renovierten Kleiburg. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Balkonfläche von ca. 11 m² im sonnigen Südwesten und bietet einen großartigen freien Ausblick.

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Dank deshalb der einzigartigen Grundstücksform genießt man hier zusätzliche Privatsphäre: keine Oberbürger und keine angrenzenden Nachbarn auf beiden Seiten. Die Wohnung wurde 2018 elegant renoviert und verfügt über eine moderne offene Küche, stilvolles Badezimmer, großzügiges Schlafzimmer und viel natürliche Lichtquelle durch die großen Fensterfronten und das zusätzliche Seitenfenster. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Energieetikett A und eine eigene Abstellkammer direkt neben der Wohnung auf derselben Etage.

Wohnen in Kleiburg bedeutet Wohnen in einem der einzigartigsten Wohnkomplexe von Amsterdam-Zuidoost. Das ikonische Gebäude ist Teil des geschützten Stadtbildes der Bijlmer und bekannt für seine charakteristische Architektur, großzügige Ausgestaltung und lebendige Atmosphäre. Innerhalb des Komplexes finden Sie unter anderem das „Café van Buren“, gemeinschaftliche Gartennutzungen und das Kleiklooster.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Kraaiennest liegt nur einige Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie innerhalb von etwa 15 Minuten in das Zentrum von Amsterdam. Auch Schiphol und die Ausfallstraßen A1, A2, A9 und A10 sind schnell erreichbar. Parkplätze direkt vor der Tür sind in ausreichender Anzahl vorhanden und ein Parkticket ist sofort verfügbar. Die Kosten betragen derzeit etwa € 40,- pro Halbjahr (ohne Wartezeit).

In der direkten Umgebung finden Sie Geschäfte, Sporteinrichtungen, Kaffeebars, Supermärkte in Gehweite und eine gemütliche Wochenmarkts. Auch Naturliebhaber und Sportler sind hier gut aufgehoben: sowohl der Diemerbos als auch die Gaasperplas liegen in kurzer Entfernung und sind perfekt zum Spazieren, Laufen oder Schwimmen im Sommer. Darüber hinaus befinden sich Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome und Pathé Arena in der näheren Umgebung.

Einteilung
Erdgeschoss
Behagliche zentrale Eingang mit Aufzug und Zugang zur obersten Etage.

Wohnung
Bei der Betretung gelangst du in die Esszimmer, vorne im Haus. Hier befinden sich zudem der moderne Zählerkasten, der Garderobe und eine praktische Raum, in dem die Waschmaschine und Trockner ordentlich versteckt sind.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich die moderne offene Küche aus dem Jahr 2018. Die Küche ist direkt mit der Ess- und Wohnküche verbunden und verfügt über verschiedene Einbauküchengeräte, darunter eine Kombimikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank/-frostkombination und eine Induktionskochstelle mit integrierter Abzugshaube.

Durch die Ecke liegt das Haus mit einem zusätzlichen Seitenfenster, was für eine besonders angenehme Lichtführung sorgt. Auf der Rückseite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon im Südwesten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen weiten Ausblick. Beide vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus ist der Balkon erreichbar.

Über den Flur gelangst du zum separaten Badezimmer und zur geräumigen Schlafkammer. Die moderne Badewanne ist von der Schlafkamer aus erreichbar und verfügt über eine Dusche mit Eintritt und ein Waschbecken mit Spiegel. Die Wohnung ist größtenteils mit einer schönen PVC-Bodenbelag versehen. In der Schlafkammer liegt ein ordentlicher Parkettboden.

Ablage
Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine private Fahrradabstellbox von ca. 5 m². Darüber hinaus verfügt das Gebäude über zwei gemeinsame Fahrradabstellboxen.

Besonderheiten
• Instaupfertiges Eckapartment mit ca. 60 m² in der obersten Etage;
• Balkon mit ca. 11 m² im Südwesten;
• Viel Licht einfallen durch die Ecke;
• Keine oberen Nachbarn und keine angrenzenden Nachbarn auf beiden Seiten;
• Komplex vollständig renoviert im Jahr 2015;
• Wohnungsrenovierung im Jahr 2018;
• Energielabel A;
• Selbstständige Lagerung neben dem Wohnhaus;
• Erbpacht bis 31.12.2054 abgekauft;
• Dienstleistungsgebühren € 102,25 pro Monat;
• Vorschuss Stadtbeheizung € 80,- pro Monat.
• Kaufvertrag über Notar in Amsterdam

Möchten Sie das Ambiente, die Aussicht und die einzigartige Lage dieses Apartments sehen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

*Englisch*
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Dank der einzigartigen Ecklage genießen Sie hier zusätzliche Privatsphäre: keine oberen Nachbarn und keine angrenzenden Nachbarn auf beiden Seiten. Die Immobilie wurde 2018 wunderschön renoviert und verfügt über eine moderne offene Küche, ein stilvolles Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und viel natürliche Lichter dank der großen Fenster und des zusätzlichen Seitenfensters. Zudem hat die Wohnung eine Energieklasse A und ein privates Abstellraum direkt neben der Immobilie auf derselben Etage.

Living in Kleiburg bedeutet, in einem der einzigartigsten Wohnkomplexe von Amsterdam-Zuidoost zu leben. Das ikonische Gebäude ist Teil des geschützten Stadtbilds von Bijlmer und bekannt für seine charakteristische Architektur, großzügige Grundrisse und lebendige Atmosphäre. Innerhalb des Komplexes finden Sie unter anderem das „Café van Buren“, Gemeinschaftsgewächshäuser und den Kleiklooster.

Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Die Metrostation Kraaiennest liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in etwa 15 Minuten ins Zentrum von Amsterdam. Der Flughafen Schiphol und die Autobahnen A1, A2, A9 und A10 sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Parken direkt vor dem Gebäude ist weit verbreitet und eine Parkberechtigung kann sofort beantragt werden. Der aktuelle Preis beträgt ungefähr 40 € pro sechs Monate.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Geschäfte, Sporteinrichtungen, Kaffeebars, Supermärkte in Gehweite und einen lebhaften Wochenmark. Naturliebhaber und Sportbegeisterte fühlen sich hier ebenfalls wohl: sowohl der Diemerbos als auch die Gaasperplas sind in der Nähe und ideal zum Spazieren, Laufen oder Schwimmen im Sommer. Zudem liegen Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome und Pathé Arena in der näheren Umgebung.

Layout

Erdgeschoss
Gut erhaltene Zentraleingang mit Aufzug und Zugang zur Dachgeschoss.

Wohnung
Beim Betreten gelangen Sie direkt in das Esszimmer am Vorderende des Hauses. Hier finden Sie auch den modernen Zählerkasten, das Schrankfach und einen praktischen Bereich, in dem Waschmaschine und Trockner ordentlich versteckt sind.

Die moderne offene Küche aus dem Jahr 2018 ist zentral im Haus gelegen. Die Küche ist direkt mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden und verfügt über verschiedene eingebaute Geräte, einschließlich einer Kombimikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Induktionskochstelle mit integrierter Abzugshaube.

Wegen der Ecke Lage verfügt das Zuhause über ein zusätzliches Seitenfenster, das besonders angenehmes natürliches Licht gewährleistet. Im Hintergrund befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Hier können Sie Ruhe, Privatsphäre und eine Panoramansicht genießen. Der Balkon ist von beiden Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar.

Über den Flur gelangt man zum separaten Badezimmer und ins geräumige Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und verfügt über eine Dusche mit Eintritt und ein Waschbecken mit Spiegel. Die Wohnung ist größtenteils mit attraktiven PVC-Böden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ordentliche Parkettböden.

Speicherung
Die private Lagerbox von ca. 5 m² befindet sich direkt neben der Wohnung. Zudem verfügt das Gebäude über zwei gemeinschaftliche Fahrradabstellungen.

Kernfunktionen
• Sofort einziehbarer Eckapartment von ca. 60 m² im Obergeschoss;
• Hausumfassender Balkon von ca. 11 m² im Südwesten ausgerichtet;
• Viele natürliche Lichtquelle aufgrund der Eckenlage;
• Keine Nachbarn im Obergeschoss und keine benachbarten Nachbarn auf beiden Seiten;
• Komplex vollständig renoviert im Jahr 2015;
• Eigentum renoviert im Jahr 2018;
• Energielabel A;
• Privater Lagerplatz neben der Wohnung;
• Grundschuld bis und mit 31-12-2054 abgelöst;
• Servicegebühren € 102,25 pro Monat;
• Vorauszahlung für Fernwärme: 80 € pro Monat.
• Kaufvertrag über Notar in Amsterdam

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